中邮建技术有限公司（以下简称“代理机构”）受中国药科大学（以下简称“招租人”）委托，就中国药科大学大桶水量贩机招租服务项目（项目名称）进行国内公开招租，现欢迎符合相关条件的竞租人参加竞租。
一、项目名称及编号
项目编号：ZYJ2NJ251208QYY1-319
项目名称：中国药科大学大桶水量贩机招租服务项目
二、项目概况
招租方式：公开招租
服务地点：中国药科大学江宁校区学生宿舍区一层指定地点。
投放数量：30台，后续可根据售卖情况和学生需求增补。
服务期限：不超过五年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。
招租需求：为提升学生生活便利性与满意度，增强安全管理与秩序维护，中国药科大学计划在江宁校区学生宿舍一层设置投放30台大桶水量贩机，后续可根据售卖情况和学生需求增补，现对30台大桶水量贩机进行招租。量贩机内仅可售卖一线品牌桶装水、整箱水饮及量贩包，不得单瓶售卖。
场地费最低报价：不低于800元/台/年
报价要求：
1.竞租人竞租报价低于招租人每年场地费最低报价的视为无效报价，其竞租文件作为无效竞租文件，不参加后续评审。
2.本项目场地费报价以年为单位（12个月/年）核算，在承租服务期限内不考虑闰年天数，均按365天/年计算年场地费。
3.本项目场地费竞租报价采用一次性报价，报价为不含税价，报价即为每年缴纳给招租方的价格。
4.承租期内如有发生其他费用，均不包含在场地费竞租报价中。如发生的场地使用服务费、水费、电费、网络通讯费及工商、税务、市容等费用均由竞租人自行承担。
评审方式：综合评分法
三、竞租人报名前告知事项
1.不接受有以下情形的法人企业、其他组织报名及竞租（不接受个体工商户竞租）
1.1不接受在本招租项目发布之日起至招租项目进行过程中仍然与招租方校园服务项目有承租纠纷者竞租；不接受在招租方以往服务项目经营中，存在违约、拖欠租金或合同到期后未按招租方要求清退房屋等违约行为者竞租（包括未签订门面腾退承诺书的实际经营者），如果前述人员以其他人名义报名竞租的，一经发现，作无效竞租处理（以学校管理方出具的证明为依据）。
1.2不接受招租方在读学生、在招租方工作的人员（在编或非编）及直系亲属，以任何形式参与本次报名及竞租。
1.3竞租人为企业或其他组织的，在报名时提供不了与营业执照名称相一致的企业统一社会信用代码、开户行、对公账号的。
2.法人企业、其他组织有下列行为之一的，不得参与报名及竞租：
2.1有违反法律法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的；
2.2参加采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、 “中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等网站列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的；
2.3竞租人近三年内，经营过程中受到过行政处罚等违法行为记录的（“国家企业信用信息公示系统”或“信用中国”），受到市场监督执法部门行政处罚的；
2.4被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（竞租人处于营业执照或资质证书被吊销、被责令停业整顿、竞租资格被取消或暂停等1种或多种状态）；
2.5因骗取竞租或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、食品安全事故等问题，被有关部门暂停竞租资格或公开招租资格的；
2.6与招租方近三年内的服务项目招租中，竞租人与其他竞租单位存在串通竞租行为或竞租文件中提供的内容数据造假情况的，以及竞租人将自己公司的资质借给他人参与本项目竞租的；
2.7法律、行政法规规定的其他条件；
2.8被法院纳入失信黑名单的；
2.9未按要求参加代理机构组织的竞租报名登记的竞租人不得参与竞租。
3.报名及竞租前的其他告知事项
3.1本项目由中国药科大学与成交单位签订合同。
3.2竞租人应充分考虑和承担因发生突发公共事件等不可抗力因素情况，由此造成的自身经营风险和损失由成交单位自行承担。
3.3招租方或国家政策发生重要变化，以及因不可抗力、突发公共事件等需要进行重新规划或调整的，竞租人需服从招租人进行的服务业态及相应的调整。
3.4无论已公布招租或尚未公布招租的服务项目，其规划中同类型服务经营项目数不限于目前已有项目数（项目数在江宁校区、玄武门校区其它区域类似服务配套项目不包含在内，如食堂招租项目、物业招租项目、教学楼、实验楼、学校其他部门服务功能、学校试点引进的智能自助项目、自助售卖设备及提供的商品、学生创业项目等），学校有权在承租户经营过程中，根据招租方人数增加及生活需求变化情况，进行同类项目的增加，各竞租人须考虑和自行承担由此带来的经营风险，服从校方管理。
3.5竞租人为直系亲属的不得报同一招租项目，违者取消所有项目报名资格，相关已交费用不予退还。
3.6法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人、母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项的竞租。
3.7参加项目竞租的竞租人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项（标段）下的竞租。
四、竞租人的资格要求
4.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，不接受个体工商户竞租）；
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招租活动前的会计报表，成立不满一个月不需提供）；
4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
4.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招租活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
4.5参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
4.6招租人根据招租项目的特殊要求规定的特定条件：
（1）竞租人须具备有效期内的《食品经营许可证》（提供证书复印件并加盖公章）；
（2）竞租人须具有三年以上同类型项目经验（提供合同或协议书复印件加盖单位公章，且需含有清晰可见的标的物、合同价以及签字盖章部分所在页，时间以合同或协议书签订日期为准，签订日期须在2022年12月1日前，且合同履行期限不得少于三年，服务内容应与本次招租项目关键服务内容高度相似，原件备查）。
4.7本次招租不接受联合体竞租、不接受个人竞租，成交后不允许以任何形式分包、转包；
4.8竞租人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证以竞租人所提供的法人营业执照（副本）复印件并加盖竞租人单位公章为准。
注：以上所有项及相应条款为竞租人实质性响应条款必须完全响应，此任何一项、任何一条不能满足响应要求者，将取消参与竞租的资格！竞租人须对其所提供资料的真实性和申请行为的合法性负责，如有作假、借用他人资质竞租或违纪的，一经举报或发现立即取消竞租资格，并将其列入不良行为记录名单，同时在网上进行实名通报，三年内禁止参加由中国药科大学组织的相关采购活动。
4.9拒绝下述竞租人参加本次招租活动：
（1）为招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；
（2）竞租单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租单位，不得参加同一合同项下的招租活动；
（3）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、 “中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等网站列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的；
（4）不接受在本招租项目发布之日起至招租项目进行过程中仍然与招租方校园服务项目有承租纠纷者竞租；不接受在招租方以往服务项目经营中，存在违约、拖欠租金或合同到期后未按招租方要求清退房屋等违约行为者竞租（包括未签订门面腾退承诺书的实际经营者），如果前述人员以其他人名义报名竞租的，一经发现，作无效竞租处理（以学校管理方出具的证明为依据）；
（5）不接受招租方在读学生、在招租方工作的人员（在编或非编）及直系亲属，以任何形式参与本次报名及竞租；
（6）不接受在与招租方近三年内的服务项目招租中，竞租人与其他竞租单位存在串通竞租行为或竞租文件中提供的内容数据造假情况的，以及竞租人将自己公司的资质借给他人参与本项目竞租的。
五、获取招租文件
时间：2025年12月19日至2025年12月23日，每天上午9:00至11:00，下午2:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）；
方式：
1、凡有意参加竞租者，请于2025年12月19日9:00至2025年12月23日17:00（北京时间，下同），通过银行汇款（公对公转账）的方式获取招租文件，标书费汇款信息如下：
开户行：招商银行股份有限公司南京城北支行
账号：12590225451060200000001
户名：中邮建技术有限公司
标书费备注：ZYJ2NJ251208QYY1-319标书费
2、请提供下列材料，并将材料汇总扫描合并为一个PDF文件，发送至招租公告中的项目经理邮箱（邮箱：359522997@qq.com）。
（1）营业执照副本复印件并加盖公章
（2）法定代表人授权委托书原件并加盖公章
（3）经办人身份证复印件并加盖公章
（4）项目报名银行汇款电子回单截图并加盖公章
3、请提供下列材料，并将材料汇总填入一个WORD文档中，并将此可编辑版WORD文件发送至招租公告中的项目经理邮箱。
（1）本项目经办人姓名、手机号、邮箱
（2）标书费及中标服务费开票信息，具体开票信息填写格式如下：
① 竞租人名称：XXX
② 纳税人识别号：XXX
③ 开户名称：XXX
④ 开户银行：XXX
⑤ 银行账号：XXX
⑥ 竞租人注册地址：XXX
⑦ 竞租人注册登记电话：XXX
⑧ 信函邮寄地址、收件人姓名、收件人联系电话：XXX
4、上述内容请竞租人准确并完整填写，确认无误后一并发送至项目经理邮箱，并及时联系项目经理进行确认后获取招租文件。
注：
1、若上述要求中的文件未发送至项目经理邮箱的，视为报名不成功。
2、采用银行汇款方式购买招租文件的，报名时间以代理机构账户到账时间为准；若竞租人汇款未在招租文件规定的文件发售时间内到账的，视为报名不成功。
3、上述要求中的文件已发送至项目经理邮箱，但未及时联系项目经理获取招租文件，以致于影响竞租文件编制时效的，代理机构不承担责任。
4、请竞租人准确并完整填写开票信息，非代理机构原因，发票一经开具不予退换，请谨慎填写！标书费发票仅提供增值税普通发票。
售价：文件费500元/份，售后不退。
六、竞租文件递交及开启时间
1.递交竞租文件截止时间：2025年12月29日下午14:00
递交竞租文件地点：南京市雨花台区雨花西路210号中邮建技术有限公司3号楼2楼207会议室
2.竞租文件开启时间：2025年12月29日下午14:00
竞租文件开启地点：南京市雨花台区雨花西路210号中邮建技术有限公司3号楼2楼207会议室
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
1.根据代理公司相关禁烟管理规定，代理公司本部大院内所有区域严禁吸烟，请所有人员自觉遵守！
2.集中现场考察或答疑
2.1本项目不安排集中现场勘察，各潜在竞租人凭报名截图，申请自行前往勘察现场。根据学校要求，所有前往勘察现场的潜在竞租人需提前1天16:00之前联系勘察联系人（联系人：唐磊，联系电话：025-86185549）并在“中国药科大学访客预约”中提交入校申请；每家竞租人不超过2名代表参加，自备必要的工具和设备。如因未按时提交材料导致无法入校勘查的，后果由竞租人自行承担。
2.2未勘察现场或勘察工作不详细的竞租人成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招租人提出任何索赔或其他要求，对此招租人不承担任何责任并将不作任何答复。
2.3访客预约流程：关注“中国药科大学”微信公众号-药大生活栏-访客预约-填写信息并提交。（联系人：唐磊，工号：1019914109）
注：请潜在竞租人提前准备，派遣符合上述要求的代表参加。
3.竞租保证金数额及交纳办法
（1）要求递交竞租保证金，金额为人民币贰仟肆佰元整（￥2400.00）；
（2）竞租保证金形式包括在中国注册的银行出具的银行保函、银行汇款、支票、汇票以及其他在中国注册的机构依法出具的竞租保函、保险等，以银行汇款、支票、汇票等形式提交的竞租保证金应当从竞租人账户转出（依法必须招租项目应当从竞租人基本账户转出）
以银行汇款等形式提交竞租保证金的，竞租保证金缴纳至如下账户：
开户行：招商银行股份有限公司南京城北支行
账号：12590225451060200000001
户名：中邮建技术有限公司
保证金备注：ZYJ2NJ251208QYY1-319保证金
以银行保函形式提交竞租保证金的，保函中应当写明受益人为[招租人]，担保项目为[招租项目名称]，保函有效期应覆盖竞租有效期。保函原件应作为竞租文件在竞租截止时间前提交到指定地点。
4.履约保证金金额和形式
4.1缴纳时间：收到成交通知书后，并在签订合同前缴纳；
4.2缴纳金额：人民币贰万元整（￥20000.00）。
5.竞租文件份数：纸质版竞租文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版竞租文件壹份（U盘形式，必须同时提供正本的“WORD版及盖章版PDF”两种格式，随纸质正本文件一并提交，电子版竞租文件须包含竞租文件的全部内容）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，竞租人须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。
6.公告媒体
6.1本公告在中国招投标网和中国药科大学国有资产管理处网站共同发布，敬请各竞租人关注；若有关本次招租存在变动或修改，敬请各竞租人及时关注相关网站发布的关于本项目的信息更正公告。
6.2请各竞租人领取本次招租文件后，认真阅读各项内容，进行必要的竞租准备，按招租文件的要求详细填写和编制竞租文件，并按以上确定的时间、地点准时参加竞租。
九、本次招租联系事项
9.1招租人信息
名称：中国药科大学
地址：南京市江宁区龙眠大道639号
联系人：单老师
联系方式：025-86185265
9.2代理机构信息
名称：中邮建技术有限公司
地址：南京市雨花台区雨花西路210号
9.3项目经理联系方式
联系人：钱盈颖
电话：18052042613
邮箱：359522997@qq.com