中国药科大学水果店招租项目招租公告

江苏省华采招标有限公司受中国药科大学的委托就中国药科大学水果店招租项目进行招租，现欢迎符合相关条件的竞租人参加竞租，并提请注意以下事项：

一、采购项目名称及编号：

项目编号：JSHC-2026060410A6

项目名称：中国药科大学水果店招租项目

招 租 人：中国药科大学

代理机构：江苏省华采招标代理有限公司

二、项目概况：

（一）本招租项目标段号情况及竞租报价规定：（见下表）

1.竞租人竞租报价低于招租人每年场地费最低报价的视为无效报价，其竞租文件作为无效竞租文件，不参加后续评审。

2.服务项目用房场地费报价以年报价为单位（12个月/年）核算，均按365天/年，计算年报价。

3.本次服务项目用房招租场地费竞租报价采用一次性报价，报价为不含税价,报价即为缴纳给招租方的价格。

4.服务项目用房承租期内如有发生其他费用，均不包含在服务项目用房场地费竞租报价/年中。如发生的场地使用服务费、物业管理、水、电、网络、通讯及工商、税务、市容等费用皆由竞租人自行承担。

5.合同期限：不超过五年，合同签订之日起至2031年6月30日。

（二）评审方式：综合评分法。

三、竞租人报名前告知事项：（本项须提供承诺书并加盖竞租人公章。）

1.不接受有以下情形的法人企业、其他组织报名及竞租(不接受个体工商户竞租）

1.1.不接受在本招租项目发布之日起至招租项目进行过程中仍然与本校校园服务项目有承租纠纷者竞租；不接受在学校以往服务项目经营中，存在违约、拖欠租金或合同到期后未按甲方要求清退房屋等违约行为者竞租（包括未签订门面腾退承诺书的实际经营者），如果前述人员以其他人名义报名竞租的，一经发现，作无效竞租处理。（以学校管理方出具的证明为依据）。

1.2不接受本校在读学生、在本校工作的人员(在编或非编)及直系亲属，以任何形式参与本次报名及竞租。

1.3竞租人为企业或其他组织的，在报名时提供不了与营业执照名称相一致的企业统一社会信用代码、开户行、对公账号的。

2.法人企业、其他组织有下列行为之一的，不得参与报名及竞租

2.1有违反法律法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的；

2.2参加采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、天眼查、企查查、启信保等网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

2.3竞租人在2023年7月1日至递交本项目竞租文件时间段，经营过程中受到过行政处罚等违法行为记录的（“国家企业信用信息公示系统”或“信用中国”）受到市场监督执法部门行政处罚的；

2.4 被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态(竞租人处于营业执照或资质证书被吊销、被责令停业整顿、竞租资格被取消或暂停等1种或多种状态)；

2.5因骗取竞租或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、食品安全事故等问题，被有关部门暂停竞租资格或公开招租资格的。

2.6在学校自2023年7月1日至今的服务项目招租中，竞租人及竞租单位存在竞租行为或竞租文件中提供的内容数据造假情况的，以及竞租人将自己公司的连锁水果店品牌资质借给他人参与本项目竞租的。

2.7法律、行政法规规定的其他条件。

2.8被法院纳入失信黑名单的。

2.9未按要求参加代理机构组织的竞租报名登记的竞租人不得参与竞租。

3.报名及竞租前的其他告知事项

3.1本项目由中国药科大学与成交单位签订合同。

3.2竞租人竞租成功后，在本校经营项目无论相同类型或不同类型只允许有1个承租经营项目。

3.3竞租人应充分考虑和承担因发生突发公共事件等不可抗力因素情况，由此造成的自身经营风险和损失由成交人自行承担。

3.4学校或国家政策发生重要变化、以及因不可抗力、突发公共事件等需要进行重新规划或调整的，竞租人需服从招租人进行的服务业态及相应的调整。

3.5无论已公布招租或尚未公布招租的服务项目，其规划中同类型服务经营项目数不限于目前已有项目数（项目数在江宁校区、玄武门校区其它区域类似服务配套项目不包含在内，如食堂招租项目、物业招租项目、教学楼、实验楼、学校其他部门服务功能、学校试点引进的智能自助项目、自助售卖设备及提供的商品、学生创业项目、新增水果店等）,学校有权在承租户经营过程中，根据学生人数增加及生活需求变化情况，进行同类项目的增加，各竞租人须考虑和自行承担由此带来的经营风险，服从校方管理。

3.6竞租人为直系亲属的不得报同一招租项目，违者取消所有项目报名资格，相关已交费用不予退还。

3.7法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人、母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项的竞租。

3.8参加项目竞租的竞租人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项（标段）下的竞租 。

3.9凡参加本次招租的竞租人均视为认可该项目房屋的所有现状、现有房屋产权属性，招租人无义务承担任何责任。

四、竞租人须具备和满足的资质条件

4.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业(以下简称“竞租人”)。本次招租竞租项目不接受个人竞租者、个体工商户。竞租人必须提供包含学校招租项目所要求经营范围（至少包含“水果零售”）的营业执照复印件。经营范围中若含有特许经营项目的，必须提供相应的经营许可证复印件。

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年7月至响应截止时间前任一月份的资产负债表和利润表，或2024/2025年度审计报告，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的响应担保函）；

4.3参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

4.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年7月至响应截止时间前任一月份依法缴纳税收的凭据（竞租人代缴的个人所得税除外），以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明）；

4.5竞租人须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与竞租的可以不提供授权书）。

4.6.招租人根据招租项目的特殊要求规定的特定条件：

竞租人须具有三年以上同类型项目经验（提供合同或协议书复印件加盖单位公章，且需含有清晰可见的标的物、合同价以及签字盖章部分所在页，时间以合同或协议书中的起始租期为准，起始租期须在2023年7月1日前，且合同履行期限不得少于三年，服务内容应与本次招租项目关键服务内容高度相似，原件备查）。

4.7.本次招租不接受联合体竞租、不接受个人竞租，成交后不允许以任何形式分租、转租。

4.8具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；

说明：1.本项目发布招租公告时，承租人与中国药科大学的合同已到期的承租户方可参与相关服务项目的竞租报名;在本项目竞租文件接收截止时间前、学校规定交房时间内，学校承租人承租房屋未完成清退的，取消其参与竞租水果店项目资格。

2.竞租人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证以竞租人所提供的法人营业执照（副本）复印件并加盖竞租人单位公章为准。

注：以上所有项及相应条款为竞租人实质性响应条款必须完全响应，此任何一项、任何一条不能满足响应要求者，将取消参与竞租的资格！竞租人须对其所提供资料的真实性和申请行为的合法性负责，如有作假、借用他人资质竞租或违纪的，一经举报或发现立即取消竞租资格，并将其列入不良行为记录名单，同时在网上进行实名通报，三年内禁止参加由中国药科大学组织的相关采购活动。

存在下列情形之一的，一律不得参与本次招租竞租，已提交竞租材料的，按无效竞租处理，已缴纳竞租保证金不予退还：

①为本招租项目提供整体设计、规范编制、项目管理、监理、检测等相关配套服务的单位或个人；

②单位负责人为同一人，或者相互间存在直接控股、管理关系的不同竞租单位，不得同时参与本项目同一合同项下竞租；

③在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的；

④自本项目招租公告发布之日起至本次招租全过程，与本校校园服务项目存在未了结承租纠纷的；在校内过往服务项目经营期间存在合同违约、拖欠租金、合同期满未按校方要求腾空清退房屋等违约记录的。前述主体若借用他人、其他单位名义隐瞒身份报名竞租，一经查实，竞租行为直接作废（认定依据以学校资产管理部门出具书面证明为准）；

⑤本校在读学生、本校全体在岗教职工（含事业编制、非编聘用人员）及其直系亲属，不得以本人、第三方挂靠、合伙等任何形式报名、参与本次竞租；

⑥在本校 2023 年 7 月至今所有服务项目招租工作中，存在违规竞租行为、提交的竞租文件资料信息或数据虚假伪造情形，或将自有连锁水果店品牌、经营资质出借、挂靠给第三方，供他人参与校内项目竞租的竞租人及单位。

五、获取招租文件信息：

本项目招租公告在中国招标投标公共服务平台和中国药科大学国有资产管理处网站发布，竞租人如确定参加竞租，须购买招租文件（接受通过邮箱获取文件），否则竞租无效。招租文件售价为人民币500元整，招租文件售后一概不退。

获取招租文件须提供的资料：加盖公章的授权委托书原件或扫描件、加盖公章的被委托人身份证复印件或扫描件，及汇款凭据的截图（付款码见附件）（转账时请务必备注公司名称+410A6）。获取招租文件时间：2026年7月6日至2026年7月8日,每天09:00-11:30；13:30-17:00（节假日除外）

联系电话：025-83609953  邮箱：jshc3333@163.com

地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层。

六、响应文件接收信息：

1.竞租文件开始接收时间：2026年7月9日14时00分

2.竞租文件接收截止时间：2026年7月9日14时00分

 3.竞租文件接收地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层

七、开启：

1.时间：2026年7月9日14时00分后

2.地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层

八、本次招租联系事项：

8.1 招 租 人：中国药科大学

地址：南京市江宁区龙眠大道639号

联 系 人：单老师

电话：025-86185265

8.2代理机构：江苏省华采招标有限公司

地址：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层

联 系 人：陈工

联系电话：025-83603378

8.3本项目不安排集中现场勘察，各潜在竞租人凭报名截图，申请自行前往勘察现场，具体详见文件。