一、采购项目情况
采购项目名称：中国药科大学校外房产渗漏维修项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：19.5万元
最高限价：最高报价费率100%，最终报价超过最高限价的为无效响应文件。按2013年版建设工程工程量清单计价规范、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江苏省市政工程计价定额》（2014）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》2007年、《江苏省建设工程费用定额》（2014）、省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价〔2016〕154号文）等省、市、区（县）计价文件编制工程预算（控制）价的基础上乘以报价费率进行报价。
采购需求：本项目为中国药科大学2025 -2026年校外房产渗漏维修项目，施工内容主要包括：屋面防水维修、外墙防水维修、卫生间渗漏维修、电梯井渗漏维修、其他各种原因引起的渗漏维修，维修后配套的恢复项目等；少量零星工程，包括但不限于门窗维修、房屋垃圾清运等。
合同履行期限（工期）：自合同签订之日起一年，具体按合同时间。
质量要求：符合国家质量验收标准，满足采购人要求。
本项目不接受联合体投标。
本项目采购标的所属行业为：建筑业。
本项目是否属专门面向中小企业采购项目：是，非中小型企业参与本采购项目，将作无效响应文件处理（须提供中小企业声明函）。
二、资质要求
具备防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质并具有有效的《安全生产许可证》，提供有效的证书复印件加盖供应商公章编入响应文件中。
三、评分或成交标准
符合要求且报价费率最低。
四、响应文件递交时间及地点
截止时间：2025年4月24日9时30分（北京时间）
地点：南京市江宁区龙眠大道639号中国药科大学行政楼817室
五、开启
时间：2025年4月24日9时30分（北京时间）
地点：南京市江宁区龙眠大道639号中国药科大学行政楼817室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.项目地点：
南京市：神农路3号、童家巷38号、童家巷40号、马家街40号、黄家圩39号、芦蓆营23号等。
镇江市：京岘山路66号、桃花坞5区35号等。
2.特殊要求：
（1）熟悉维修基金使用的条件和流程，配合维修基金的规范使用。
（2）紧急项目需在报修后3小时内查看现场并出具维修方案，维修方案经校方确认后，3小时内组织人员开始施工；一般项目需在报修后2日内查看现场并出具维修方案，维修方案经校方确认后，2日内组织人员开始施工。
（3）防水工程质保五年。
（4）中标人在签订合同前需缴纳履约保证金1.95万元至学校账户作为履约担保，履约保证金在合同期满后无息退还。
（5）中标人竣工结算经审计部门审计结束，分别提交水电费、违约金（如有）、质量保证金（结算审定价的3%，单项目送审价两万元及以下的无需缴纳）至学校账户，并按照要求提交所有竣工资料后，付至工程结算审定价款的100%（中标人需开具审定价的全额发票）。每3个月对完工项目送审结算一次。
3.集中考察或答疑：
采购人不组织集中踏勘现场，供应商可自行前往现场踏勘。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。
4.响应文件份数：一式两份（壹份正本、壹份副本）。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
5.公告媒体
（1）本公告在中国药科大学国有资产管理处网站发布，敬请各投标人关注；
（2）若有关本次磋商存在变动或修改，敬请各投标人及时关注在中国药科大学国有资产管理处网站公示发布的本项目信息更正公告。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
名称：中国药科大学
地址：南京市江宁区龙眠大道639号
联系人：万老师
联系方式：025-86185265